Недвижимость в Чехии

kirill.vartsaba@gmail.com +420 776 046 184

Солнечный мезонет с 3 спальнями, 2 гаражами и собственным участком площадью 1096 м² представляет собой половину семейного дома в поселке Борова Лада, в самом сердце Шумавы. Этот регион с исключительно чистым воздухом идеально подходит для изучения природных красот национального парка и зимних развлечений в окрестностях известной Квилды.

Доступ к апартаментам осуществляется через общую прихожую на первом этаже, где расположены кладовые и технические помещения для обеих частей дома. Из собственной прихожей можно попасть в ванную комнату, а также в главную жилую зону, состоящую из светлой гостиной с камином и прямым выходом на южную и западную террасы. Гостиная частично отделена деревянной лестницей, ведущей на верхний этаж, от столовой с подготовкой под кухонную линию и выходом в сад. На верхнем этаже расположены три спальни, гардеробная и просторная ванная комната с гидромассажной ванной, душевой кабиной Hüppe, туалетом и биде. К дому примыкают два гаража с электрическими воротами.

Объект построен как деревянный дом с традиционной черепичной крышей и деревянными окнами с тройным остеклением. Деревянные полы в сочетании с итальянской плиткой в ванных комнатах и дубовыми межкомнатными дверями подчеркивают использование качественных материалов. Отопление реализовано комбинацией электрического напольного отопления и радиаторов с термостатом в каждой комнате, управляемых через приложение. Годовые эксплуатационные расходы составляют 44 000 чешских крон. Объект оснащен электронной системой безопасности и видеонаблюдения с возможностью дистанционного управления.

Борова Лада расположена посреди шумавских равнин вдоль реки Тепла Влтава, куда путешественники приезжают в основном для пеших и велосипедных прогулок по Шумаве, часто с остановкой на торфяниках Халупска Слата. Зимой здесь обычно отличные условия для беговых лыж, через поселок проходит маршрут Шумавской магистрали, связывающий Борова Лада с Бучиной и Квилдой. Хорошие условия для горнолыжного спорта и для семей с детьми предлагает расположенный неподалеку горнолыжный курорт Задов – Нове-Гуте. В поселке функционируют детский сад, продуктовый магазин, администрация и почта, более широкий спектр услуг предоставляет город Вимперк, расположенный в 15 км. Автобусные маршруты связывают Борова Лада с Вимперком, Табором, Ческе-Будеёвице и Волары, поездка из центра Праги частично по автомагистрали D4 занимает примерно 2 часа.

Наши реализованные проекты
Все проекты

Рынок недвижимости в Чехии характерен многолетним трендом на повышение спроса и рост цен. Заинтересованность инвесторов имеет логичное обоснование – страна Чехия привлекательна по всем параметрам и показателям:

  • экономика растет;
  • безработица находится на минимальном уровне;
  • покупательная способность населения увеличивается с каждым годом;
  • отсутствует организованная преступность;
  • законодательство максимально приспособлено к безопасному, выгодному инвестированию;
  • города и села выглядят ухоженными, уютными, чистыми и спокойными;
  • мягкий климат Чехии благоприятен для проживания;
  • созданы юридические и практические условия для малого и среднего предпринимательства, как основы экономики;
  • иностранцам предоставляются все права и возможности в экономической и социальной сфере;
  • коммерческая недвижимость приносит небольшую, но стабильную прибыль;
  • наиболее популярными городами среди иностранных гостей и инвесторов являются Прага, Брно и курорты.

Любая недвижимость в Чехии пользуется спросом как у местных жителей, так и у иммигрантов из других стран. Почти 25 % сделок купли-продажи проводятся с иностранными инвесторами, что свидетельствует о повышенной заинтересованности к чешской недвижимости разного назначения:

  • отели, гостиницы, хостелы;
  • квартиры и апартаменты для сдачи в аренду;
  • частные дома;
  • коммерческие помещения;
  • производственные площади для малого и среднего бизнеса.

Интерес к жилым помещениям в Чехии связан с необходимостью временного или постоянного проживания в стране для иностранных граждан. Местные жители покупают квартиры или берут в долгосрочную аренду. Поскольку цены на жилье в столице стали слишком высокими по сравнению со средними доходами, то многие не решаются на приобретение жилья даже в ипотеку. Поэтому жилой недвижимостью, наряду с чехами, владеют иностранцы и сдают ее в аренду.

Аренда жилой площади в Чехии приносит инвесторам до 7% в год, что считается выгодным вложением. Коммерческие предприятия дают прибыль при правильной организации бизнеса, поскольку товары и услуги имеют спрос на местном рынке в силу финансовых возможностей населения.

В Чехию приезжают гости со всего света. В связи с этим гостиничный и ресторанный бизнес являются наиболее выгодным способом инвестирования. Около 7 миллионов туристов ежегодно посещают страну, и большая часть из них бывает в столице Чехии – одном из самых красивых и развитых городов центральной Европы. Остаются популярными курортные города – Карловы Вары и Марианские Лазни. Обеспеченные граждане восточной Европы – России, Украины, Беларуси покупают объекты жилой недвижимости на курортах для личного использования или для сдачи в аренду.

Чехия лояльна ко всем законопослушным гостям и создает условия для безопасного проживания, а также для приобретения квартир, домов и коммерческих объектов в Чехии на равных с местными жителями условиях. Иностранцам доступно ипотечное кредитование для покупки квадратных метров под низкие проценты за пользование заемными деньгами.

Каждый житель Чехии независимо от гражданского статуса защищен государством от дискриминации, от чиновников, от посягательств на личную безопасность, поэтому в страну иммигрируют из восточной Европы и находят здесь условия для временного или постоянного проживания.