Недвижимость в Чехии

kirill.vartsaba@gmail.com +420 776 046 184

Предлагаем к продаже двухсемейный дом с садом и парковочным местом.

Вход в дом ведет через сад, который обеспечивает уединение и приятное место для отдыха.

На первом этаже дома расположена просторная квартира формата 3+кк площадью около 89 м2.
На первом этаже вас встретит светлая и просторная прихожая со скрытой гардеробной, которая предлагает достаточно места для хранения. Из прихожей вы попадаете в основную жилую зону – кухню, оборудованную встроенной бытовой техникой и практически отделенную от гостиной камином. Также здесь находится спальня и еще одна комната, которую можно использовать, например, как детскую или рабочий кабинет. Ванная комната оформлена в современном стиле, с дизайнерской бетонной штукатуркой, которая почти не требует ухода, а рядом с ней расположен отдельный туалет.
Первый этаж дома отапливается электрическим котлом, нагрев воды обеспечивает бойлер. Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами.

На мансардный этаж, который был обустроен в январе 2024 года, вы попадаете по внешней лестнице из сада. Это пространство готово к завершению отделки отдельной жилой единицы формата 2+кк площадью около 73 м2. Здесь есть место для ванной комнаты с душевой кабиной и туалетом, а также для спальни и гостиной, которая может быть современно объединена с кухней.

Сад предлагает уютные места для отдыха и достаточно места для хранения. Цветы и зелень можно поливать водой из собственного колодца. Парковка удобна, прямо на участке под крытым парковочным местом с электрическими воротами. Хотя дом расположен у главной дороги, благодаря планировке и расположению сада шум вас никак не будет беспокоить.

Дом каменный, однако для выравнивания стен он обложен 5-сантиметровым газобетоном Ytong, подключен к городскому водопроводу и напорной канализации.

В период с 2015 по 2018 год проводилась реконструкция внутренних систем водоснабжения, канализации, отопления, электричества, а также было уложено новое кровельное покрытие, включая обрешетку и пленку.
Окрестности предлагают множество возможностей для релаксации и активного отдыха – велодорожки и купание в близлежащих озерах. На автомобиле вы доберетесь за 15 минут до Чёрны Мост, а за 30 минут – до Мельника.

Наши реализованные проекты
Все проекты

Рынок недвижимости в Чехии характерен многолетним трендом на повышение спроса и рост цен. Заинтересованность инвесторов имеет логичное обоснование – страна Чехия привлекательна по всем параметрам и показателям:

  • экономика растет;
  • безработица находится на минимальном уровне;
  • покупательная способность населения увеличивается с каждым годом;
  • отсутствует организованная преступность;
  • законодательство максимально приспособлено к безопасному, выгодному инвестированию;
  • города и села выглядят ухоженными, уютными, чистыми и спокойными;
  • мягкий климат Чехии благоприятен для проживания;
  • созданы юридические и практические условия для малого и среднего предпринимательства, как основы экономики;
  • иностранцам предоставляются все права и возможности в экономической и социальной сфере;
  • коммерческая недвижимость приносит небольшую, но стабильную прибыль;
  • наиболее популярными городами среди иностранных гостей и инвесторов являются Прага, Брно и курорты.

Любая недвижимость в Чехии пользуется спросом как у местных жителей, так и у иммигрантов из других стран. Почти 25 % сделок купли-продажи проводятся с иностранными инвесторами, что свидетельствует о повышенной заинтересованности к чешской недвижимости разного назначения:

  • отели, гостиницы, хостелы;
  • квартиры и апартаменты для сдачи в аренду;
  • частные дома;
  • коммерческие помещения;
  • производственные площади для малого и среднего бизнеса.

Интерес к жилым помещениям в Чехии связан с необходимостью временного или постоянного проживания в стране для иностранных граждан. Местные жители покупают квартиры или берут в долгосрочную аренду. Поскольку цены на жилье в столице стали слишком высокими по сравнению со средними доходами, то многие не решаются на приобретение жилья даже в ипотеку. Поэтому жилой недвижимостью, наряду с чехами, владеют иностранцы и сдают ее в аренду.

Аренда жилой площади в Чехии приносит инвесторам до 7% в год, что считается выгодным вложением. Коммерческие предприятия дают прибыль при правильной организации бизнеса, поскольку товары и услуги имеют спрос на местном рынке в силу финансовых возможностей населения.

В Чехию приезжают гости со всего света. В связи с этим гостиничный и ресторанный бизнес являются наиболее выгодным способом инвестирования. Около 7 миллионов туристов ежегодно посещают страну, и большая часть из них бывает в столице Чехии – одном из самых красивых и развитых городов центральной Европы. Остаются популярными курортные города – Карловы Вары и Марианские Лазни. Обеспеченные граждане восточной Европы – России, Украины, Беларуси покупают объекты жилой недвижимости на курортах для личного использования или для сдачи в аренду.

Чехия лояльна ко всем законопослушным гостям и создает условия для безопасного проживания, а также для приобретения квартир, домов и коммерческих объектов в Чехии на равных с местными жителями условиях. Иностранцам доступно ипотечное кредитование для покупки квадратных метров под низкие проценты за пользование заемными деньгами.

Каждый житель Чехии независимо от гражданского статуса защищен государством от дискриминации, от чиновников, от посягательств на личную безопасность, поэтому в страну иммигрируют из восточной Европы и находят здесь условия для временного или постоянного проживания.