Мы предлагаем на продажу просторную и нестандартно спроектированную квартиру, расположенную в тихой части Брно — Гусовице. Квартира имеет общую площадь 56 м² и расположена на высоком первом этаже небольшого жилого дома.
Основные преимущества:
• Открытое и просторное пространство — почти 3-метровые потолки
• Изменчивость и возможность перепланировки квартиры
• Ориентация на тихий двор
• Отличная доступность к центру Брно без пересадки
• Отличная инфраструктура, расположение на границе Гусовице и Черны Поли
Жилой дом:
• Кирпичный дом 1936 года постройки с закрытым двором, 4 этажа, подвал
• В последние годы он претерпел ряд реконструкций — крыша, фасад, пластиковые окна, частично утеплен, запланированы другие ремонтные работы в доме
• Энергоэффективность здания: класс E
Планировка квартиры:
• Прихожая (6 м2)
• Ванная комната с туалетом (6 м2)
• Гостиная с кухней (30 м2)
• Отдельная комната (14 м2)
Оснащение квартиры:
• Полностью оборудованная ванная комната с туалетом и душем, электрический бойлер, подключение стиральной машины
• Кухня с мойкой, плитой и вытяжкой, высокая библиотека
• Новые межкомнатные двери
Расположение и удобства в районе:
• Зелень, детские и спортивные площадки — парк Тишнёвка и парк Марии Реституты на улице Роталова, спортивная зона в парке Удобства. Велосипедная дорожка вокруг реки Свитава.
• Культурные мероприятия, занятия спортом и образовательные курсы, тренажерный зал — TJ Orel, KS Omega, LD Musilka
• Супермаркет Albert, кондитерская Větrník, кафе, аптека, рестораны и пиццерии.
• Детский сад, начальная школа (включая PORG), гимназия Элгартова, средняя школа (химическая, медицинская, художественная), начальная школа
Транспорт и парковка:
• Удобное транспортное сообщение — до центра 10 минут без пересадки (остановки трамвая на улице Мерхаутова и Nám. Republiky)
• Парковка прямо на улице — зона C, система парковки для жильцов
Ежемесячные расходы:
• 2965 чешских крон — управление домом, ремонтный фонд, вода, общие помещения
• + газ (только для приготовления пищи) + электричество (отопление квартиры и нагрев воды)
Рынок недвижимости в Чехии характерен многолетним трендом на повышение спроса и рост цен. Заинтересованность инвесторов имеет логичное обоснование – страна Чехия привлекательна по всем параметрам и показателям:
Любая недвижимость в Чехии пользуется спросом как у местных жителей, так и у иммигрантов из других стран. Почти 25 % сделок купли-продажи проводятся с иностранными инвесторами, что свидетельствует о повышенной заинтересованности к чешской недвижимости разного назначения:
Интерес к жилым помещениям в Чехии связан с необходимостью временного или постоянного проживания в стране для иностранных граждан. Местные жители покупают квартиры или берут в долгосрочную аренду. Поскольку цены на жилье в столице стали слишком высокими по сравнению со средними доходами, то многие не решаются на приобретение жилья даже в ипотеку. Поэтому жилой недвижимостью, наряду с чехами, владеют иностранцы и сдают ее в аренду.
Аренда жилой площади в Чехии приносит инвесторам до 7% в год, что считается выгодным вложением. Коммерческие предприятия дают прибыль при правильной организации бизнеса, поскольку товары и услуги имеют спрос на местном рынке в силу финансовых возможностей населения.
В Чехию приезжают гости со всего света. В связи с этим гостиничный и ресторанный бизнес являются наиболее выгодным способом инвестирования. Около 7 миллионов туристов ежегодно посещают страну, и большая часть из них бывает в столице Чехии – одном из самых красивых и развитых городов центральной Европы. Остаются популярными курортные города – Карловы Вары и Марианские Лазни. Обеспеченные граждане восточной Европы – России, Украины, Беларуси покупают объекты жилой недвижимости на курортах для личного использования или для сдачи в аренду.
Чехия лояльна ко всем законопослушным гостям и создает условия для безопасного проживания, а также для приобретения квартир, домов и коммерческих объектов в Чехии на равных с местными жителями условиях. Иностранцам доступно ипотечное кредитование для покупки квадратных метров под низкие проценты за пользование заемными деньгами.
Каждый житель Чехии независимо от гражданского статуса защищен государством от дискриминации, от чиновников, от посягательств на личную безопасность, поэтому в страну иммигрируют из восточной Европы и находят здесь условия для временного или постоянного проживания.