Недвижимость в Чехии

kirill.vartsaba@gmail.com +420 776 046 184

Предлагаем эксклюзивную возможность приобрести выдающуюся квартиру 4+1 с двумя ванными комнатами и просторным балконом, расположенную в самом сердце Марианских Лазней, на престижной улице Английска. Эта благородная квартира находится на 5-м этаже элегантного исторического кирпичного дома с лифтом и представляет собой гармоничное сочетание вневременной архитектуры, комфорта и спокойной городской жизни.

Общая площадь квартиры, включая подсобные помещения, составляет внушительные 151,6 м². К квартире прилегает просторный балкон площадью 9,8 м², протянувшийся через две жилые комнаты. Балкон, ориентированный на запад, открывает очаровательный вид на зелень и создает идеальное пространство для вечернего отдыха и встреч на закате. Планировка квартиры продумана и очень практична – все комнаты, за исключением помещения, используемого как тренажерный зал, являются отдельными и непроходными, что обеспечивает максимальную приватность и комфорт. В квартире две ванные комнаты с туалетом: первая оборудована ванной, вторая – душевой кабиной. Нагрев воды осуществляется двумя отдельными бойлерами.

Интерьер привлекает использованием высококачественных натуральных материалов как в отделке квартиры, так и в напольных покрытиях. Полы из дуба, ели и тика подчеркивают ее элегантный характер. В двух комнатах уложен изысканный линолеум, имитирующий дерево. Высокие потолки, достигающие примерно 3,30 м, придают жилым комнатам воздушность и исключительное ощущение простора, в то время как кухня с заниженным потолком создает уютную атмосферу. Деревянные окна, ориентированные на восток и запад, обеспечивают достаточно естественного дневного света в течение всего дня и создают спокойную и гармоничную атмосферу интерьера. В предложение также входит подвальное помещение.

Эта недвижимость предлагает исключительно спокойное и комфортное проживание, которое особенно оценят семьи или требовательные клиенты, ищущие превосходное пространство в престижном районе. Расположение дома обеспечивает удобный пеший доступ к курортной колоннаде с целебными источниками, городским паркам, культурным учреждениям и стильным кафе. Фасад дома, включая балконы, был реконструирован около 10 лет назад, и здание регулярно поддерживается в отличном состоянии. Жильцы дома могут пользоваться двумя небольшими помещениями для хранения велосипедов или другого оборудования. Парковка доступна по резидентной парковочной карте прямо на улице. Жизнь в Марианских Лазнях означает ежедневное соприкосновение с благородной архитектурой, спокойствием курортных парков, культурными событиями, изысканной гастрономией и традициями целебных источников, которые прославили город на весь мир.

Наши реализованные проекты
Все проекты

Рынок недвижимости в Чехии характерен многолетним трендом на повышение спроса и рост цен. Заинтересованность инвесторов имеет логичное обоснование – страна Чехия привлекательна по всем параметрам и показателям:

  • экономика растет;
  • безработица находится на минимальном уровне;
  • покупательная способность населения увеличивается с каждым годом;
  • отсутствует организованная преступность;
  • законодательство максимально приспособлено к безопасному, выгодному инвестированию;
  • города и села выглядят ухоженными, уютными, чистыми и спокойными;
  • мягкий климат Чехии благоприятен для проживания;
  • созданы юридические и практические условия для малого и среднего предпринимательства, как основы экономики;
  • иностранцам предоставляются все права и возможности в экономической и социальной сфере;
  • коммерческая недвижимость приносит небольшую, но стабильную прибыль;
  • наиболее популярными городами среди иностранных гостей и инвесторов являются Прага, Брно и курорты.

Любая недвижимость в Чехии пользуется спросом как у местных жителей, так и у иммигрантов из других стран. Почти 25 % сделок купли-продажи проводятся с иностранными инвесторами, что свидетельствует о повышенной заинтересованности к чешской недвижимости разного назначения:

  • отели, гостиницы, хостелы;
  • квартиры и апартаменты для сдачи в аренду;
  • частные дома;
  • коммерческие помещения;
  • производственные площади для малого и среднего бизнеса.

Интерес к жилым помещениям в Чехии связан с необходимостью временного или постоянного проживания в стране для иностранных граждан. Местные жители покупают квартиры или берут в долгосрочную аренду. Поскольку цены на жилье в столице стали слишком высокими по сравнению со средними доходами, то многие не решаются на приобретение жилья даже в ипотеку. Поэтому жилой недвижимостью, наряду с чехами, владеют иностранцы и сдают ее в аренду.

Аренда жилой площади в Чехии приносит инвесторам до 7% в год, что считается выгодным вложением. Коммерческие предприятия дают прибыль при правильной организации бизнеса, поскольку товары и услуги имеют спрос на местном рынке в силу финансовых возможностей населения.

В Чехию приезжают гости со всего света. В связи с этим гостиничный и ресторанный бизнес являются наиболее выгодным способом инвестирования. Около 7 миллионов туристов ежегодно посещают страну, и большая часть из них бывает в столице Чехии – одном из самых красивых и развитых городов центральной Европы. Остаются популярными курортные города – Карловы Вары и Марианские Лазни. Обеспеченные граждане восточной Европы – России, Украины, Беларуси покупают объекты жилой недвижимости на курортах для личного использования или для сдачи в аренду.

Чехия лояльна ко всем законопослушным гостям и создает условия для безопасного проживания, а также для приобретения квартир, домов и коммерческих объектов в Чехии на равных с местными жителями условиях. Иностранцам доступно ипотечное кредитование для покупки квадратных метров под низкие проценты за пользование заемными деньгами.

Каждый житель Чехии независимо от гражданского статуса защищен государством от дискриминации, от чиновников, от посягательств на личную безопасность, поэтому в страну иммигрируют из восточной Европы и находят здесь условия для временного или постоянного проживания.