Столица Чехии – растущий мегаполис. В самом городе население приближается к отметке в 1,3 миллиона, а в пригородной зоне живут еще столько же людей, которые имеют к Праге непосредственное отношение, поскольку там трудятся. Мировая тенденция – разрастание городских агломераций.
Пражская агломерация насчитывает 2,5 миллиона жителей. Половина из них имеют или снимают недвижимость за пределами города, поскольку жилье в Праге недоступно по экономическим причинам. Пригородная зона распространяется на расстояние до 60 километров. Это максимальное расстояние, которое в состоянии ежедневно преодолевать сотрудник к месту работы. Время на переезд может занимать не менее часа в одну сторону, а с учетом пути от дома к транспорту период в пути за день достигает 2,5-3 часов.
Географический выбор квартиры напрямую зависит от стоимости покупки или аренды. Для тех, кому недоступно жилье в Праге, но хотят там работать, вынуждены искать удаленную альтернативу на территории пражской агломерации. На расстоянии до 30 и даже до 60 километров есть несколько популярных мест проживания – Мельник, Кладно,Кутна Гора и другие города. Работы там мало, поэтому многие едут в Прагу.
Разница в стоимости квадратного метра может составлять от 1 до 3 тысяч евро при покупке квартиры и 2-3 кратное преимущество при аренде жилья. При выборе места ориентируются на несколько существенных или даже определяющих факторов:
- отличия цен на покупке между Прагой и пригородом;
- ежедневные расходы на общественный транспорт;
- расстояние от дома до остановки автобуса и от городской автостанции до работы;
- регулярность и график отправления автобусов в обе стороны;
- расходы на поездку в собственном автомобиле;
- потери личного времени на переезды.
Элементарный арифметический подсчет дает реальную картину экономики процесса – насколько дешевле проживание в пригородной зоне по сравнению с Прагой. Баланс не всегда оказывается выигрышным при выборе удаленного места покупки или аренды жилья.
