покупка квартиры в Чехии в ипотеку

Насколько отличается ипотека в Чехии от других европейских стран

Ипотечное кредитование – один из основных способов покупки недвижимости. Только богатые покупатели квартиры, частного дома, офиса и других видов недвижимости в состоянии заплатить за объект одной суммой собственными средствами и при заключении сделки.

Большая часть обычных покупателей приобретают квартиры и частные дома с привлечением заемных денег. Система ипотечного кредитования существует уже много десятилетий и показала свою эффективность в развитии экономики и социальной сферы развитых стран. Суть ипотеки в том, что претендент на объект недвижимого имущества оплачивает только часть стоимости. Остальные деньги вносит банк в соответствии с кредитным договором. В качестве залога используется покупаемый объект недвижимости. Покупатель пользуется квартирой, пока оплачивает кредит. Если в период действия кредита окажется, что клиент банка потерял финансовую возможность возвращать заемные деньги, недвижимость может быть возвращена реальному собственнику — банку в счет погашения долга.

При покупке в кредит важно спрогнозировать свою платежеспособность на много лет вперед, чтобы успеть в это период погасить кредит. При наличии постоянного дохода и положительной кредитной истории покупка квартиры в Чехии в ипотеку является реальным и распространенным явлением в жизни чешских граждан. Процентная ставка за пользование ипотекой зависит от общего состояния экономики в данный момент, решений национального банка относительно кредитной ставки для коммерческих банков страны. В Чехии относительно высокая ставка за пользование ипотекой. Сегодня это около 3%. Только в трех странах Евросоюза ипотека стоит дороже – в Польше, Венгрии и Румынии. Эти государства не входят в зону валюты евро, поэтому самостоятельно определяют условия кредитования внутри страны. А в остальных странах Евросоюза кредитная ставка меньше 2% в год. В Чехии купленная в ипотеку квартира может быть выгодно сдана в аренду. Выручка за подобное коммерческое использование больше, чем проценты, которые нужно заплатить банку. Владельцы свободных капиталов покупают квартиры в ипотеку, чтобы сдавать в аренду для погашения процентов. Покупка квартиры в Чехии в ипотеку доступна всем платежеспособным гражданам и иностранцам, но условия кредитования, видимо, будут усложняться, чтобы сдерживать спрос и рост цен на рынке недвижимости.

Партнёры
Avers
CSOB
Fio Banka
Pro Stavig
Raiffeisenbank
Unicredit Bank
VRLab
FirstEnvision
PS Audit
LZ Atelier
Stochl
Česká spořitelna
Casua
Patenidisova s.r.o
Unity Group
KB
Parker & Hill

Желаете стать нашими партнерами

Свяжитесь с нами