Выгодно ли инвестировать в недвижимость сегодня?

Недвижимость считается надежным активом даже в период экономического кризиса. Спады в экономике периодически случаются в разных странах и мире в целом. Но недвижимое имущество после рецессии восстанавливает свою стоимость. Вкладывать в недвижимость всегда было выгодно, если объекты обладают достаточной ликвидностью, то есть способностью стать востребованным товаром.

Сложилась такая ситуация, что инвестирование в недвижимость Чехии в течение 6-7 лет было высокорентабельным бизнесом. Квартиры и другие объекты покупали крупные, средние и мелкие инвесторы, чтобы использовать с коммерческой целью. Существует два основных направления монетизации – продажа недвижимости через 1-2 года с новой ценой, которая на 10-20% выше покупки или сдача в аренду.

Арендованными помещениями пользуются в краткосрочном и долгосрочном режиме. Туристы поселяются в апартаменты на несколько дней и платят за каждые сутки больше, чем долговременные арендаторы. Обычная прибыль от суточной сдачи – до 8% в год, а длительная аренда приносит примерно 5% чистого дохода. С учетом того, что чешская национальная валюта обладает высокой устойчивостью и не подвержена девальвации относительно основных денежных единиц, то арендный доход можно считать выгодным.

Рост цен на недвижимость замедляется относительно тех высоких цифр, которые наблюдались ранее. Теперь уже сложно рассчитывать на 20% прибыли за год, но цена растет и ее темп выше, чем в большинстве стран Евросоюза. А в расчете на коммерческую продажу через определенный непродолжительный срок – через 12-24 месяца инвестирование в недвижимость Чехии остается одним из самых выгодных способов наращивания капитала. На фоне относительно невысоких доходов от операций с недвижимостью в странах Евросоюза владельцы чешских объектов находятся в более выгодном экономическом положении. Иностранцы продолжают вкладывать свободные капиталы в чешскую, и особенно, – в пражскую недвижимость.