В Праге становится больше жителей, потребность в жилье растет

Столица Чехии относится к тем городам, которыми привлекают туристов, посетителей и иммигрантов своей красотой и экономической эффективностью. В город переезжают на постоянное проживание чехи и иностранцы. Сегодня число жителей составляет 1,3 миллиона в городской черте и еще столько же живут в пригородной зоне пражской агломерации.

Пользуются повышенным спросом квартиры в Праге вот уже 5-6 лет подряд с годовым ростом цен на квадратные метры в 10-20%. Застройщики не успевают удовлетворять растущую потребность в новых квартирах, поскольку население ежегодно увеличивается в среднем на 14-15 тысяч человек. Для них нужно строить не меньше 5 тысяч квартир, а успевают вводить в эксплуатацию не более 3 тысяч в год. Явный дефицит отражается на стоимости при ажиотажном спросе.

Город будет расти вширь и ввысь. Сегодня в Праге не принято строить высокие сооружения. Но свободных городских площадей под застройку недостаточно, поэтому актуализируется необходимость строить квартиры в Праге в домах с повышенной этажностью в сравнении со средним показателем в 5-6 этажей. Плотность населения отстает от мировых городских тенденций. В Праге на квадратном километре живут 2,5 тысячи человек, а Киеве – 3,5 тысячи, в Берлине – 4,1, в Варшаве – 3,4 тысячи. Урбанисты обеспокоены проблемой возможного расширения городской территории, которая и сегодня составляет 500 квадратных километров и выражена в многокилометровых расстояниях от окраин до центра города. Растягивание площади неизбежно при малоэтажном строительстве. В Праге задумываются над возможностью застройки высотными домами в 20-30 этажей.