Рыночная экономика основана на свободном ценообразовании в зависимости от соотношения спроса и предложения. В начале 2019 года купить недвижимость в Чехии иностранцу стало дешевле, чем планировалось, но менее выгодно, если иметь намерение ее перепродать через несколько месяцев. Причина в том, что рынок достиг потолка цен в регионах страны, но не в столице.
На основании статистической информации от государственных органов считается, что рынок недвижимости был несколько перегрет, и это отражалось на неуклонном росте стоимости. За календарный год цены росли на 15-20%. Средние зарплаты чехов увеличивались медленнее. В результате сложилась ситуация, что местным жителям стало сложнее покупать недвижимость, поскольку доходы не успевали за ценой жилья.
Местные законы позволяют купить недвижимость в Чехии иностранцу, и много лет подряд инвесторы из зарубежья вкладывали свои капиталы в недвижимое имущество на чешской территории. Но на состояние рынка влияет, в основном, чешский покупатель, но не заграничный. Доходы населения в удаленных от столицы и крупных городов регионах значительно ниже, чем в среднем по стране, поэтому там рост цен на недвижимость в 2018 году просто остановился.
Прага отличается от других городов Чехии особым, столичным статусом и является экономическим, финансовым и туристическим центром страны. Но даже здесь рост цен на жилье, офисную и производственную недвижимость замедлился, и достиг минимальных показателей за последние годы. Теперь при продаже объекта через год после покупки стоит рассчитывать на 15% прибыли вместо 25%, которые наблюдались в прежние периоды
