Участок под строительство дома в Чехии – перспективное будущее
В Чехии можно покупать любые объекты недвижимости без ограничений для иностранцев. Кроме жилых, коммерческих или производственных зданий продается и сама земля, на которой можно строить эти объекты. Чтобы приобрести дом в Чехии, его не обязательно покупать, но можно построить на собственном участке.
Земля под строительство продается в разных частях страны, в том числе и в столице. Свободных участков не так много, как хотелось бы инвесторам. Ощущается определенный дефицит удобных территорий в городах и селах. Но при настойчивости и терпеливости претендента на хороший участок, свободные площади можно найти даже там, где казалось уже искать бесполезно. Лучшие участки под строительство жилья или коммерческого здания, конечно, разбирают быстро. Но при помощи местного агентства недвижимости иностранец может рассчитывать на удачную покупку.
Не обязательно присутствовать в стране, чтобы купить земельный участок в Чехии: этим могут заняться специалисты рынка недвижимости, которые владеют актуальной информацией об объектах. Инвестор может поручить агентству недвижимости поиск и приобретение площади под застройку. Профессиональный подход к поиску земли и оформлению сделки предполагает наличие знаний о местном законодательстве и градостроительных нормах города, села. Не зная правил и стандартов строительства в конкретном населенном пункте, можно столкнутся со сложной или даже неразрешимой проблемой наличия ограничений в возведении объекта недвижимости.
Местные условия могут содержать требования по этажности зданий. Часто в селах и малых городах запрещено строить выше одного этажа. Иногда регламентируют форму строительной конструкции. Даже цвет крыши и тип кровельного материала могут быть установлены местными нормами. Расположение построек на участке может влиять на общий вид населенного пункта, поэтому ограничения могут касаться и этого вопроса.
Строить дом в Чехии на собственной земле совсем непросто, поскольку довольно сложно вписаться во все условия законодательства и местные нормы. Однако задача не является непреодолимой, а при помощи специалистов рынка вполне посильна для каждого инвестора. Важно только учесть все юридические и технические обстоятельства процесса. Например, нельзя игнорировать вопрос наличия коммуникаций в населенном пункте – электрической линии, водопровода, канализации, газа, дороги на строящейся улице.
Купить земельный участок в Чехии можно за кредитные деньги. Ипотека доступна не только местным жителям, но и иностранцам. Разница только может касаться процентов за кредит. Но стоимость ипотеки настолько мала, что составляет 2-3% для местных и европейцев, и чуть больше для постсоветского инвестора. Банк за ипотеку берет в залог саму землю и финансирует не только ее покупку, но строительство дома.
