Стоимость квартир в Чехии достигла своего максимума

Рост цен на недвижимость в стабильной, спокойной, но динамично развивающейся Чехии наблюдается уже много лет подряд. Феноменальные показатели достигали 15 и даже 20% в год, что для старой Европы было недостижимо. Прага отличилась от европейских столиц невероятным прогрессом в привлечение инвестиций в недвижимость. Местным и иностранным инвесторам было выгодно вкладывать капиталы в квартиры и офисы, которые предназначены для сдачи в аренду.

Повышенный спрос на жилую недвижимость обусловлен не только особым экономическим интересом к Праге, но и банальным дефицитом новых квартир на рынке. Строительство ведется медленнее, чем хотелось бы потенциальным инвесторам. Специалисты рынка недвижимости считают, что ежегодно не хватает до 8 тысяч новых квартир. По законам рыночной экономики любой дефицит прямо влияет на рост цен.

Перегретая стоимость квартир в Чехии отрицательно отразилась на чешских потребителях. Многие жители больших городов, особенно Праги, сомневаются в собственной платежеспособности так дорого покупать квадратные метры. Около 25% новых квартир приобретают богатые иностранцы, чтобы сдавать в аренду пражанам.

У участников рынка недвижимости складывается устойчивое мнение, что стоимость квартир в Чехии достигла своего максимума. На примере Карловых Вар можно увидеть, как спад интереса к городу от иностранных инвесторов отразился на стоимости. Сегодня на курорте цены на квартиры не только не растут, но даже снижаются на несколько процентов в год. Только Прага остается в плюсе по ценам на недвижимость, но и здесь ощущается тенденция к стабилизации существующих показателей. В столице квадратные метры стоят, как и годом раньше, не менее 2000 евро на окраинах и более 4000 евро в центральных районах. Иностранцы готовы платить такие суммы, поскольку существует разница в тысячи евро на одном квадратном метре по сравнению с Веной, Берлином, Парижем и Лондоном. А сама Прага не только уступает этим столицам красотой и качеством проживания, но даже выигрывает в экологии, малых расстояниях внутри города, перспективах развития.