Рынок недвижимости Праги пополнится новыми апартаментами

Российским инвесторам, которые планируют купить недвижимость в Праге, стоит ознакомиться с особенностями и условиями местного рынка. Чешская столица с нулевых годов стала одним из центров притяжения иностранных капиталов в местный рынок недвижимости. Выгодное географическое расположение страны дает возможность находиться близко от западной и восточной частей Европы.

Чехия связана со странами Евросоюза не только экономически и политически, но теперь уже и ментально. Чехи невероятно дружелюбный народ и готовы принимать у себя новых жильцов и бизнесменов из других держав. Российский инвестор по достоинству оценил преимущества пражской недвижимости, которую можно охарактеризовать несколькими свойствами:

• относительно невысокая стоимость по сравнению с западными европейскими странами, а также Москвой и Петербургом;
• высокое качество строительства с применением безопасных и долговечных материалов;
• простота приобретения жилых, офисных и производственных объектов по общим с местными жителями правилам и нормам;
• высокая ликвидность пражских квартир и офисов;
• прибыльность при продаже или аренде.

Российский инвестор готов купить недвижимость в Праге для личного проживания и для коммерческого использования. Сдавать в аренду жилые апартаменты выгодно и безопасно. Местные девелоперские компании объективно оценивают запросы на жилую недвижимость, поэтому в Праге много строится жилых комплексов в удаленных от центра районах и отдельных многоквартирных зданий в исторической части города.

Апартаменты визуально почти не отличаются от обычных жилых квартир, но планировка, наполнение и дизайн рассчитаны на сдачу в долгосрочную аренду для молодых семей, студентов или трудовых иммигрантов, а также для размещения туристов. Апартаменты строят, в основном, в новых жилых кварталах на окраинах города в близком расположении к станциям метро и городским магистралям с общественным транспортом.

Стоимость апартаментов на первичном рынке соразмерна с ценой аналогичных по площади квартир, и на окраинах она составляет не меньше 2000 евро, а в центре – от 4000. Продажа апартаментов приносит прибыль в среднем 15% через год после покупки. Хотя существует тенденция к снижению прибыльности.