Чешская недвижимость – предмет повышенного интереса со стороны иностранцев. Особенность географического положения Чешской республики в том, что страна лежит в самом центре Европы и относительно небольшие расстояния до крупных городов и столиц континента стимулируют движение туристических потоков.
Часть посетителей интересует, как купить недвижимость в Чехии по нескольким причинам:
- туристическая привлекательность страны;
- относительно невысокие цены на недвижимое имущество;
- стабильность всех сфер жизни страны – экономики, политики, права, безопасности, экологии;
- лояльное к иностранцам законодательство, связанное с приобретением недвижимости.
Иностранные граждане никак не ограничены в возможности покупки квартиры, дома, бизнеса, предприятия. Достаточно только иметь заграничный паспорт и достаточную сумму денег на чешском счету. В Чехии не принято оплачивать крупные сделки наличными. Купить без счета в местном банке не получится. Счет открывается по простой процедуре: нужно иметь документ, удостоверяющий личность с фотографией – паспорт или водительские права.
В случае согласия сторон – продавца и покупателя на совершение сделки по купле-продаже объекта недвижимости следует оплатить покупку. В Чехии процесс перехода в собственность осуществляется по такой схеме:
- заключается договор в нотариальной конторе или в присутствии адвоката;
- покупатель перечисляет сумму на посреднический счет нотариуса. Деньги находятся на счету в заблокированном состоянии и переходят в собственность продавца только при регистрации объекта на нового владельца в Кадастре недвижимости;
- налог на покупку в размере 4% снимается при получении оплаты.
Приобретение иностранцем чешской недвижимости не дает ему права на получение вида на жительство и, тем более, гражданства. Но новый владелец объекта получает возможность использовать собственность по своему желанию:
- проживать в стране;
- временно пребывать в Чехии;
- сдавать в аренду;
- продавать.
Иностранцу сложно ориентироваться в рынке чешской недвижимости. Покупка квартиры, дома, офиса в чужой стране – довольно сложное дело, основанное на большом объеме информации. Не только иностранцы, но и местные граждане пользуются услугами риелторских компаний – посредников в организации поиска, покупки и управления недвижимым имуществом. Наше агентство недвижимости работает с заказчиками с постсоветского пространства. По их запросам ищем на рынке подходящие варианты для покупки, участвуем в подготовке юридической документации, сопровождаем весь процесс приобретения.
