Пражская жилая недвижимость имеет постоянный спрос на рынке купли и продажи.
Коммерческие помещения для временного проживания в формате отдельной небольшой
квартиры принято называть апартаментами, то есть гостиничными номерами квартирного типа.
Апартаменты являются частной собственностью и могут быть размещены в обычных жилых
многоквартирных домах.
Апартаменты предназначены для сдачи в аренду, независимо от срока проживания арендатора.
Суточная оплата рассчитана на туристов, поскольку они живут в Праге буквально несколько дней.
Долгосрочная аренда интересует студентов и работников пражских предприятий, и компаний,
которые прибывают из других городов и стран.
Апартаменты в Праге недорого стоят, но выгодно используются и приносят стабильную прибыль
в несколько процентов в год. Обычный размер дохода от аренды жилых помещений составляет 3-
5% чистой прибыли. Инвесторы из богатых стран покупают квартиры малой площади в Праге,
чтобы зарабатывать на аренде.
Из восточной Европы, в частности, из России, Украины, Беларуси в Прагу тоже приезжают
владельцы свободных капиталов, чтобы воспользоваться возможностями покупки недвижимости
с коммерческой целью. Нельзя утверждать, что все апартаменты в Праге недорого продаются.
Есть квартиры повышенного комфорта из нескольких комнат и с отдельной кухней. Их цена на
рынке приближена к стоимости жилых квартир аналогичной площади.
Обычно, коммерческие жилые помещения, то есть апартаменты – это квартиры в одну комнату,
которая объединена с кухонным пространством в так называемую студию. Именно такое жилье
пользуется спросом у небогатых арендаторов и туристов. Во всех апартаментах есть санитарный
узел с унитазом, душем, умывальником. Иногда там же стоит автоматическая стиральная машина.
Покупка апартаментов для иностранцев ничем не отличается от условий для местных жителей.
Наличие заграничного паспорта и визы, если нет права на безвизовый въезд в Евросоюз, являются
единственными документами для прибытия в Прагу и покупки объекта недвижимости. Сделка
купли-продажи осуществляется при участии нотариуса или адвоката, которые являются
посредниками процесса.
Цена квадратного метра зависит от района расположения здания. В центре цена на квадратный
метр доходит до 4 тысяч евро, на окраинах столицы стоимость ниже и может составлять до 2
тысяч евро за квадрат.
