Операции с недвижимостью облагаются налогами. В Чехии существует национальная система налогообложения. Покупателям и продавцам следует знать, какие налоги оплачиваются и как осуществляется оплата.
Любая продажа недвижимости в Чехии проводится с оплатой налога с продажи. Установлена единая ставка для физических и юридических лиц, которая составляет 4% от суммы сделки. Платит налог покупающая сторона.
Новостройки продаются с применением налога на добавленную стоимость. Ставка составляет 15 или 21 процент в зависимости от площади помещения. Если на объекте больше 120 квадратных метров, то платится максимальный размер НДС. Вторичный рынок недвижимости освобожден от налога на добавленную стоимость, поскольку данный вид налогообложения применяется к конкретному объекту только один раз. А это означает, что ранее, когда недвижимость продавалась впервые, уже были сделаны отчисления в бюджет по системе НДС.
Для продавца продажа недвижимости в Чехии является прибылью, если полученная от сделки сумма превышает расход при ее покупке в прошлом. Разница облагается налогом в 15%. В России такой налог принято называть подоходным. Положение касается только тех объектов, которые находятся во владении одного хозяина менее трёх лет.
