Крупные города в мире и в Европе обрастают экономическими и транспортными связями с малыми населенными пунктами на небольшом расстоянии от границ мегаполисов. В районе Праги насчитываются сотни поселков в так называемом среднечешском крае, которые тяготеют к столице со всеми ее возможностями. От Праги в разные стороны построены современные скоростные автомагистрали, по которым просто и быстро можно доехать к жилым микрорайонам на расстоянии 15, 30 и даже 60 километров.
Жители столицы все чаще обращают свое внимание на пригородную зону. Поскольку купить квартиру в Праге становится с каждым годом все дороже, а на удалении от города жилье стоит пока относительно дешево, то часть пражан переселяются в сельскую местность. Они получают двойное преимущество – живут в комфортных городских условиях, но в окружении природы с чистым воздухом и близостью к лесным зонам, и акваториям.
Транспортное сообщение в большинстве случаев проживания за городом налажено удобно для пригородных жителей. По хорошим дорогам регулярно и с небольшим интервалом ходят автобусы в разных направлениях, развозя домой работников пражских предприятий и офисов, и студентов. Но расписание общественного транспорта может оказаться неподходящим в каждом конкретном случае. Например, последний рейс из Праги назначен на время до 17 часов дня, что не подходит тем, кто работает по расписанию.
На собственном автомобиле тоже не всегда удобно доезжать в столицу, поскольку в центре города слишком сложно пробираться по узким улицам и оставлять машину на парковке. Однако в пригороде становится все больше жителей. И там строится много домов в экономичных и элитных микрорайонах. В пригородах Прага-Запад и Прага-Восток проживают в общей сложности до 250 тысяч человек. Большинство из них работают или учатся в столице.
Рынок недвижимости пригородных зон представлен новостройками и вторичным фондом. Возводятся жилые комплексы из малоэтажных домов с квартирами эконом-класса. Популярны таунхаузы, в которых несколько квартир в один или два уровня объединены в виде сцепки с общими стенами, но отдельными выходами, палисадниками. Экономическая элита Праги также имеет недвижимость за городом. Это – большие коттеджи и роскошные виллы.
Цены в новых многоквартирных домах зависят от расстояния и окружающей инфраструктуры. Но в любом случае купить квартиру в Праге дороже, чем в пригороде при равной площади и состоянии. Этим обстоятельством пользуются молодые семьи, у которых еще нет накоплений на дорогую недвижимость. Рынок пригородного жилья предлагает разные варианты квартир и домов. Потенциальные покупатели перед покупкой оценивают все преимущества и недостатки загородной жизни перед принятием окончательного решения.
