Обеспеченные граждане постсоветского пространства инвестируют свои капиталы в недвижимость или бизнес. Квартиры и дома в столицах вроде Москвы, Киева, Минска имеют свойство повышаться в цене, но нестабильная экономика делает резкие скачки вниз. При этом квартиры дешевеют, поскольку потенциальные покупатели не имеют денег на покупку квадратных метров.
В развитых странах Евросоюза экономические спады не настолько резко влияют на цены, в том числе и на стоимость жилья. Для тех, кто намерен купить жилье в Чехии, важно понимать, что стабильность экономики и политической жизни обеспечивают относительную устойчивость рынков. Недвижимость в Чешской Республике за многие годы не делала обратного движения к меньшей цене. Наблюдается постоянный рост цен на квартиры, и дома.
В отдельные годы стоимость жилой недвижимости росла на 10-15 %. При таких темпах развития покупка квартиры с целью перепродажи через один-два года была крайне выгодным инвестированием. Средние показатели возрастания стоимости покупки-продажи жилых помещений составляют 5-7% в год, что тоже неплохо при отсутствии галопирующей инфляции и девальвации национальной чешской валюты – кроны.
Граждане России, Украины и других менее крупных стран восточной Европы готовы купить жилье в Чехии, чтобы иметь возможность периодически посещать уютную, красивую, спокойную страну с проживанием в собственной квартире или иметь возможность зарабатывать на сдаче в аренду или перепродаже жилплощади.
Особенность чешского законодательства относительно недвижимости состоит в том, что иностранцам разрешено покупать квартиры, дома, коммерческие помещения без каких-либо ограничений и на общих с чехами условиях, и юридических основаниях. Нерезиденту достаточно иметь капитал для покупки жилья и желание его инвестировать.
Процесс приобретения понятный и прозрачный. Обманы, махинации и мошенничество невозможны, если обращать внимание на детали договоров. Оплачивать покупку можно только безналичным способом. Для этого иностранцу следует открыть счет в чешском банке. Процедура осуществляется в несколько этапов:
- поиск жилого помещения самостоятельно или с помощью сотрудников агентства недвижимости. Сориентироваться в тысячах предложений рынка недвижимости, отраженных на специализированных сайтах непросто, особенно если находишься в другой стране. Поэтому покупатели предпочитают обращаться к русскоговорящим специалистам агентств недвижимости, работающих на территории Чехии. Их опыт и знания законодательства, а также условий и правил местного рынка обеспечивают законность и чистоту процесса покупки;
- заключение залогового договора с внесением на счет продавца задатка за объект в сумме до 5% от стоимости;
- внесение суммы сделки на посреднический счет нотариуса, адвоката, агентства;
- подписание договора купли-продажи;
- перечисление денег продавцу;
получение документа на право собственности из кадастрового органа.
