Приобретение недвижимости в Праге без ремонтно-отделочных работ является одним из выгодных и перспективных направлений вложения средств, поскольку стоимость ее будет значительно ниже, чем с комплексной внутренней отделкой. Инвестирование в ремонт позволяет значительно повысить ликвидность приобретенной недвижимости, чтобы в дальнейшем продать ее на вторичном рынке с приемлемым уровнем рентабельности. Для большей наглядности получения выгоды от инвестирования в ремонт недвижимости в Праге, предлагаем ознакомиться со следующим расчетом, который доказывает прибыльность указанного мероприятия.
Купить 2-х комнатную квартиру в центральных районах Праги без ремонта можно в пределах 100 000 евро, при этом стоимость ремонта «под ключ» составит порядка 20 000 евро. Ваши суммарные затраты будут находиться в пределах 120 000 евро. Ликвидность такой квартиры после проведенного в ней ремонта в таком районе поднимается на 20% от ее стоимости с вложениями, то есть: 120 000 +20% = 144 000 евро. Чистый доход от ее последующей продажи, за вычетом всех обязательных налогов и сборов, составит не менее 10 000 евро или 8.3% от суммы первоначальных затрат, что является довольно высоким показателем.
Процедура и сроки
Поиск объекта — 2 недели.
Покупка и оформление недвижимости от подачи заявки — 1,5 мес.
Ремонт в квартире — 1 мес.
Продажа объекта с учетом оформления ее на покупателя — 1,5 — 2 мес, длительность всей процедуры от 4,5 до 6 месяцев.
Доход 9% в течении полугода, либо 18% годовых. Это очень хороший показатель ликвидности в Европе. Так же, квартиру можно сдавать в аренду во время поиска покупателя, это обеспечит Вам дополнительный доход.
Ниже Вы можете посмотреть примеры наших клиентов, которые инвестировали свой капитал в такие проекты:
- поиск объекта с высокой инвестиционной привлекательностью в 2-х недельный срок
- полное юридическое сопровождение покупки и оформление недвижимости (до 1,5 месяца)
- подберем ответственного подрядчика, который выполнит необходимые ремонтные работы в соответствии с согласованной сметной документацией (не более 1 месяц);
- обеспечим наиболее выгодную продажу отремонтированного объекта недвижимости, а также возьмем на себя все вопросы, связанные с оформлением будущей сделки (до 2 месяцев).
Полная длительность инвестиционного цикла составит не более 6 месяцев и позволит получить как минимум 8% чистой прибыли, что является довольно высоким показателем для европейского рынка.
