Чехия – единственная страна из постсоветского лагеря, которая признана рыночной в полном
смысле этого слова. Переход от плановой экономики к рынку в Чешской республике состоялся.
Теперь страна и ее столица живут по западным принципам во всех сферах общественной жизни.
Прага привлекает иностранцев свободными правилами приобретения недвижимости и высокой
ликвидностью жилых и коммерческих помещений. Дома, квартиры и офисы в чешской столице
быстро продаются и спрос на них пока не падает. Особенность рынка Праги – в относительно
невысоких ценах на квадратные метры по сравнению с европейскими столицами и, особенно, с
Парижем и Лондоном. Считается, что дешевое жилье в Праге – главный фактор популярности
иностранных инвестиций в городскую недвижимость.
Условия жизни в Праге не уступают многим городам Западной Европы. Средняя зарплата на
пражских предприятиях и в компаниях пока еще отстает от Германии, Австрии, Швейцарии, но и
потребительские цены тоже ниже. Свободные деньги европейцы вкладывают в квартиры,
апартаменты и офисные помещения. Не отстают от них и инвесторы из восточной части
европейского континента. Россияне приезжают в Прагу не только на отдых, экскурсии и
развлечения, но и с целью покупки недвижимости.
Пражская жилая недвижимость является самой ценной и дорогой по сравнению с другими
крупными и курортными городами страны, но она ниже, чем в Берлине или Вене. А расположение страны в географическом центре Евросоюза, близость к влиятельным столицам и дешевое жилье в Праге привлекают инвесторов с запада и востока.
В центре Праги средняя цена квадратного метра жилой площади начинается от 5 тысяч евро, а в
исторических домах после капитального ремонта достигает 10 тысяч. В спальных районах на
окраинах столицы самые простые квартиры стоят дешево, если сравнивать цену с жильем в
центре города. В старых постройках на удалении от станций метро, главных транспортных
артерий, парков цена квадратного метра – от 2 тысяч евро.
Местные жители и иностранцы имеют возможность купить жилье в кредит по ипотечной
программе, то есть с залогом жилой площади. Ежегодный процент пользования ипотекой зависит от платежеспособности заемщика. Граждане Чехии получают средства под 2-3%, иностранцы платят банку за кредит дороже – 4-5% в год.
