Чехия на 1 месте в ЕС по росту стоимости недвижимости

Красивая, стабильная, экономически развитая Чехия притягивает иностранцев, а самим чехам дает возможности для нормальной жизни. Местные жители стараются найти постоянный доход внутри страны и не стремятся выезжать на заработки в богатые страны Евросоюза.

Рост благосостояния местных жителей вызывает у них интерес к покупке недвижимости для личного проживания или сдачи в аренду. Но строительный бизнес пока не успевает сдавать в эксплуатацию новые квартиры, чтобы удовлетворять спрос на жилую недвижимость в Чехии для самих чехов и многочисленных иностранцев, которые приезжают в страну на временное или постоянное проживание.

Особенность пражской бюрократической системы в том, что в столице очень медленно решаются вопросы предоставления разрешений на новое строительство в черте города. Девелоперы годами ожидают документов на застройку свободных площадей         или на очищенной от старой недвижимости территории. В результате – на столичном рынке хронически не хватает новых квартир.

Как результат – рост цен на новое и вторичное жилье с двузначным числом – от 10 до 20% в год. Такая ситуация наблюдается уже 7-8 лет подряд. И по показателю роста стоимости недвижимость в Чехии страна опережает весь Евросоюз. В среднем цены на квартиры в Европе повышаются на 4-5% в год, а в Чехи в 2-3 раза больше. С одной стороны это выгодно инвесторам, которые на местном рынке могут заработать на разнице цен, поэтому вкладывают свои капиталы в чешскую экономику. А с другой стороны, граждане Чехии не в состоянии купить себе квартиру. Большая часть вводимой недвижимости рассчитана уже не на среднего чешского потребителя, а на более обеспеченный класс покупателей.