Темпы роста цен и продажа квартир в чешских регионах
В Чехии продолжается планомерная застройка городов новыми жилыми домами. Растет благосостояние жителей. Многие чехи могут себе позволить улучшение жилищных условий. Средняя зарплата по стране нанятого работника в районе 1300 евро. При невысоких ценах на продукты питания, одежду и предметы первой необходимости есть возможность откладывать деньги на большие покупки.
В связи с общим экономическим ростом ежегодно увеличивается продажа квартир в Чехии для местных жителей и иностранцев. Стоимость жилых помещений растет пропорционально повышению спроса на квартиры. В Праге наблюдается настоящий торговый бум недвижимостью. Сложилась такая экономическая, политическая и социальная ситуация в чешской столице, что желающих купить квартиру становится все больше, а рынок нового жилья не может удовлетворить спрос.
В других городах и регионах цены на жилую недвижимость еще не поднялись до той величины, когда покупка квартиры становится невозможной в связи с недостатком денег. В регионах увеличение расходов на покупку жилья происходит повсюду, но в разном темпе. Средний рост по стране составил более 6% за 2019 год. Средняя продажа квартир в Чехии только за один квартал превышает 7 тысяч объектов. Цены зависят от соотношения спроса и предложения. По регионам сложились такие цены на квадратные метры:
- в Праге – 77400 крон;
- в Брно – 56600 крон;
- в Градец-Кралове – 45300 крон;
- в Карловых Варах – 26600 крон;
- в Остраве – 23600 крон.
Минимальный рост цен в провинциальных регионах наблюдается в размере 4,6% в год, а максимально цены выросли на 13,9%. Чемпионом по росту стоимости жилой недвижимости оказался город Градец-Кралове. Средние квартальные показатели составляют 1,2% роста в сравнении с предыдущим коротким периодом. В Праге лидерами роста стоимости жилых площадей, традиционно, являются районы с исторической архитектурой – Прага1 и 2. В окраинном развивающемся районе Прага 10 жилые помещения пока остаются самыми дешевыми в городе – 71 тысяч крон за квадратный метр, что в два раза ниже цен на центральных улицах города.
