Интерес покупателей недвижимости в Чехии смещается в сторону окраин чешских городов
В Чехии все виды недвижимости имеют спрос на рынке. Особую ценность представляет земля для застройки жилыми домами. Этот вид недвижимого имущества обладает свойством быть всегда востребованным. Чтобы появился новый дом в один или много этажей, надо иметь место на карте города или поселка, где объект будет построен. Земля с целевым назначением для строительства может быть использована для возведения жилых зданий, коммерческих объектов, производственных цехов, складов, офисных центров.
В чешских условиях все виды недвижимости имеют спрос и продаются самим чехам и иностранным инвесторам. Если строительные участки приносят прибыль только совместно с размещенным на ней недвижимым объектом, то построенные на земле здания могут давать доход отдельно при коммерческом использовании в активном или пассивном режиме. Частный строительный участок в аренду не сдают, поэтому пассивного дохода получить невозможно.
Чешские города застраиваются современной архитектурой уже 2-3 десятилетия подряд. В центре любого исторического города почти нет свободных участков, а массовое жилищное строительство ведется на окраинах. Бывшие промышленные зоны крупных городов модернизируют в формате застройки жилыми комплексами и отдельными домами.
Пражские районы №9 и №10 – пример замены промышленных территорий жилыми и офисными зданиями, парками, развлекательными заведениями. Прага – относительно небольшой по площади город в официальных границах. И здесь проживают 1,3 миллиона жителей. Но число жителей неуклонно растет высокими темпами за счет массовой миграции в столицу чехов и иностранцев.
Качество чешских новостроек не вызывает сомнений, поскольку при строительстве применяются новые технологии и материалы, которых не было в социалистические времена. Архитектура отличается высокой оригинальностью. Одинаковые дома встречаются очень редко, а дизайн новостроек основан на современных эстетических тенденциях. На окраинах городов параллельно с жилыми домами строятся офисы, магазины, школы, детские учреждения, помещения для малого бизнеса в сфере обслуживания населения. По хорошим дорогам на отличном городском транспорте добраться в любую точку города не представляет никакой сложности, поэтому чехи предпочитают покупать новые квартиры на окраине города или даже в пригородной зоне. Тем более что цена подобных объектов примерно в два раза ниже, чем на аналогичное жилье в центре.
