Цены вторичного жилья в Чехии выросли в 3 раза

Чешская недвижимость продолжает дорожать. Тенденция ежегодного роста стоимости касается не только новостроек, но и зданий с эксплуатационной историей. Следует понимать, что вторичное жилье в Чехии дорожает не потому, что стало привлекательнее, чем было раньше, а только потому, что на первичном рынке ощущается дефицит площадей.

Строительная отрасль страны не справляется с растущим спросом на квадратные метры. Особенность чешской бюрократической системы в том, она разрешения на строительство подготавливает очень долго и выдает не всем застройщикам. При таких условиях в больших городах и, особенно, в Праге наблюдается многолетний дефицит новостроек, прежде всего, в жилом секторе. Но так же складывается ситуация и по другим видам недвижимости.

В результате нехватки квартир и других помещений на рынке растут цены. А увеличение стоимости происходит на много процентов. Бывали годы, когда пражская недвижимость дорожала на 15-20%. При отсутствии свободных площадей в новостройках, инвесторы обращаются в сторону вторичной недвижимости. Если за период с начала века стоимость новых объектов выросла в 4,5 и даже 6 раз, то вторичное жилье в Чехии подорожало в 3 раза. Спросом пользуются даже бетонные здания из эпохи социализма. И они продаются намного дороже, чем было лет 10 назад. Популярность пражской жилой недвижимости растет в связи с притоком новых жильцов из других стран Европы и мира. В Прагу ежегодно прибывают около 40 тысяч иностранцев, чтобы получить вид на жительство. Каждому из них нужна квартира или другое жилье. Рост населения за счет иммигрантов еще больше усиливает спрос на жилплощадь и в новостройках, и на вторичном рынке.