Почему необходимо инвестировать в арендные квартиры Праги прямо сейчас

Столица Чехии была и остается одним из самых привлекательных городов Европы. Красота города – не единственная причина для массового роста числа иммигрантов и туристов. Прага – экономический и культурный центр развитой страны. Сюда приезжают работать, учиться, отдыхать, развлекаться.

Доходы местных жителей растут, а иностранцы приезжают с деньгами, поэтому на рынке недвижимости ощущается повышенный спрос на жилье. В год население страны растет в среднем на 40 тысяч человек за счет прибывших иностранных граждан. Всем нужно где-то жить. А в Праге квартиры стоят уже намного дороже, чем лет 5-6 назад. Рост цен за этот период составил около 80%. Аренда выросла в два раза меньше.

Местные граждане и иностранные гости готовы вкладывать инвестиции в квартиры Праги, но их хронически не хватает на первичном и вторичном рынках. А цена покупки настолько оторвалась от среднего дохода чехов, что уже большая часть из них не в состоянии купить квартиру для личного проживания.

В таких условиях растет спрос на арендованное жилье. Квартиры снимают как новые чешские семьи, так и иммигранты, прибывшие в столицу на работу или учебу из других регионов страны, или из-за рубежа. По последним прогнозам, аренда недвижимости станет преобладающим способом проживания в столице Чехии. Поэтому инвестиции в квартиры Праги могут давать значительную прибыль. Если сейчас годовой доход не превышает 5-7%, то под воздействием повышенного спроса стоимость аренды должна расти в ускоренном темпе.

Прага уже стала таким привлекательным городом, какими всегда были соседние мегаполисы – Вена, Берлин, Мюнхен. Но в тех городах арендные площади сдают дороже на 50-70%. Прага начала их догонять, поэтому инвестировать в пражские апартаменты для дальнейшей сдачи в аренду – перспективно.

Выгода от долгосрочной аренды в том, что съемщик берет в пользование объект на длительный срок и не постоянно нужно думать о поиске нового клиента. Но краткосрочная аренда приносит больше прибыли за каждые сутки. Туристы снимают апартаменты на несколько дней. В Праге число гостей растет и уже приближается к 7 миллионам в год, поэтому спрос на временное проживание в квартирах существует всегда, особенно в тех районах города, откуда легко и быстро можно добраться в центр.