Прогноз цен на новостройки в Чехии от девелоперов

В Чехии все уже привыкли к тому, что цены на жилую недвижимость растут высокими темпами. Даже сложно представить, что должно произойти в экономике или в законодательстве, чтобы прекратился высокий рост цен на новостройки в Чехии, как наиболее востребованный вид недвижимости. В 2012 года, более 7 лет подряд цены показывают двухзначные цифры прибавления только в течение 12 месяцев.

В связи с ускоренным развитием экономики доходы граждан увеличиваются достаточно быстро и стабильно. Желающих купить собственное жилье не становится меньше даже в условиях отставания доходов от роста цен на квадратные метры. Пока стоимость остается доступной для многих чехов, квартиры будут покупать.

По прогнозам девелоперов не ожидается снижение спроса на новостройки в Чехии. Усиливают тенденцию многочисленные иностранные инвесторы, которые подогревают конкуренцию на рынке новых квартир. А их хронически не хватает для удовлетворения растущего спроса. Проблема состоит в том, что чешские власти создали такие сложные условия для документации, что их сбор и оформление затягивается на многие годы. Есть примеры ожидания разрешений на строительство в течение 10-12 лет. Цены при дефиците не могут быть низкими и неизменными. Они обязательно будут расти до тех пор, пока предложение резко отстает от спроса. Сегодня средняя стоимость квадратного метра по стране 2,3 тысячи евро, а в столице — 3,3 тысячи евро. И в последующие годы цены будут выше предыдущих на несколько процентов. Вряд ли можно ожидать рекордных показателей, но рост может быть не намного меньше 10% годовых.