Ипотека – распространенный вид кредитования в сфере недвижимости. Особенность таких кредитов в том, что покупаемый на банковские деньги объект или другая недвижимость на территории страны становятся залогом на весь период до полного возврата денег банку.
Правила кредитования разные и зависят от местных условий для каждой страны Европы. Ставки кредитования отличаются между странами на 1-2%. В наиболее богатых государствах вроде Швейцарии, Финляндии за год нужно оплачивать чуть больше 1,5%. В новых странах Евросоюза ипотека достигает 4-5% в год.
Ипотека в Чехии — тоже один из популярных способов приобретения недвижимости. По всей Европе кредитование сделок покупки квартир, домов, офисов и других объектов доступно местным гражданам. Многие страны привлекают иностранцев к покупке недвижимого имущества на своей территории.
Для местных жителей и иностранных инвесторов покупка недвижимости в Чехии за счет заемных денег осуществляется с разными условиями. Требования банков к иностранцам отличаются набором обязательных документов и уровнем кредитной ставки. Для иностранных граждан, имеющих вид на жительство или постоянное место жительства ставки кредитования такие же, как и для чехов – 2-3% в год. Без ВНЖ или ПМЖ ипотека в Чехии стоит 3-6% годовых.
Срок кредитования может достигать 30 лет при положительном для клиента банка совпадении факторов:
- полное соответствие законам состояние документации;
- отсутствие проблемных кредитов в прошлом;
- подтвержденная платежеспособность, в том числе и близких родственников, имеющих стабильные доходы в своих странах;
- наличие ВНЖ или ПМЖ;
- отсутствие сомнений относительно персоны заемщика как надежного и честного партнера кредитной сделки.
Кредитная покупка недвижимости в Чехии – обычное и привычное явление. Пользуются этим способом улучшения жилищных условий многие чехи и иностранные инвесторы. Купленная в ипотеку квартира может быть сдана в аренду для получения денег на оплату процентов по кредиту, хотя само тело задолженности придется оплачивать из стабильных доходов заемщика. Условия ипотечного кредитования в Чехии по годовым ставкам и доступности мало отличаются от других стран Евросоюза, но имеют некоторые особенности. Важно, что ипотека доступна приезжим из России, что является фактором привлекательности страны для инвестирования в недвижимость.
