Брно – промышленный города в Южной Моравии. Административный центр Южноморавского края и второй по величине город Чехии. Здесь проживают 378 тысяч человек, а городская агломерация распространена на 728 тысяч жителей ближайших населенных пунктов, которые связаны с Брно общими экономическими связями и территориальной близостью.
Когда рассматривают недвижимость в Чехии, Брно относят к категории городов со средней привлекательностью для инвесторов. Прагу и Карловы Вары предпочитают для инвестирования в недвижимость, как чехи, так и иностранцы. Но Брно является промышленным центром страны. Здесь много крупных предприятий машиностроения, производятся тракторы, танки, турбины, цемент, продукты питания, текстильная и химическая продукция.
В Брно шесть крупных университетов, в которых обучаются десятки тысяч студентов из самой Чехии и из других стран. Рынок недвижимости развивается в двух направлениях – аренды жилых помещений для временного проживания приезжих работников местных промышленных предприятий и студентов вузов, а также для перепродажи с целью получения прибыли. Апартаменты пользуются повышенным спросом, когда начинается учебный год в университетах, поскольку иногородних студентов гораздо больше, чем местной студенческой молодежи.
Цены на арендованное жилье доступны почти всем претендентам на долгосрочную и сезонную аренду. Рынок настроен на удовлетворение экономических интересов небогатого арендатора, который учится или работает за зарплату нанятого сотрудника. Богатые иностранцы недостаточно интересуются инвестиционной привлекательностью недвижимости города Брно. Однако доходы от аренды жилья сопоставимы с пражскими. А экономический эффект идентичен тому, что дает аренда квартир столицы Чехии. Купленная в два-три раза дешевле квартира окупается не дольше, чем пражские арендованные апартаменты.
Существует спрос на покупку квартир города Брно. Инвестированные в свое время капиталы можно вернуть с прибылью уже через 1-2 года, что соответствует общей ситуации с ликвидностью недвижимого имущества в Чехии. Рынок квартир и частных домов в Южной Моравии достаточно сбалансирован. Спрос и предложения находятся в гармоническом единстве, что позволяет иметь стабильные цены на жилье, которые растут в год на несколько процентов, не превышающих общую инфляцию в стране.
