Каждый из прибывающих в Чехию иностранцев рано или поздно решает задачу с недвижимостью. Проживание в стране невозможно без наличия какой-то жилплощади. Это может быть хостел, если гостя интересует только малая цена и не напрягает совместное проживание в общей комнате с посторонними людьми. Длительное пребывание в Чехии, связанное с работой или учебой обязательно требует решения жилищного вопроса.
Многие иностранцы просто арендуют на длительный срок апартаменты, что всегда выгоднее, чем снимать номер в отеле. Владельцы капиталов решают жилищную проблему в чужой стране простым и понятным способом – покупают недвижимость, чтобы использовать ее для собственного проживания или сдачи в аренду.
Не существует никаких особых условий для иностранцев, чтобы купить квартиру в Праге с использованием площади по собственному усмотрению. С 2009 года существует законодательное правило продажи недвижимости для нерезидентов, и оно точно совпадает с общими условиями для местных граждан. Покупатель только должен иметь заграничный паспорт, визу, если ему не разрешен безвизовый въезд в страну и деньги на покупку.
Приобретение пражской недвижимости – выгодное инвестирование собственных капиталов. Так можно сберечь и приумножить вложенную сумму. Жилые помещения пользуются спросом на рынке аренды. Их сдают в посуточном режиме оплаты или на длительный срок. Доходы такого бизнеса могут составлять 5-7 процентов в год от стоимости покупки.
Если иностранный инвестор решил купить квартиру в Праге для последующей продажи по увеличенной цене, то в этом случае выгода может составлять до 15% всего уже через год после покупки. Стоимость жилых помещений зависит от нескольких факторов:
- качество самого здания. Состояние коммуникаций, вид фасадов, наличие подземного гаража, зеленой зоны;
- близость от центра города;
- расположение относительно станций метро и близость к маршрутам городского наземного транспорта;
- наличие парковых зон;
- вид из окон.
Цены на квартиры в Праге всегда выше, чем в других регионах и городах, поскольку столица Чехии — признанный центр притяжения туристов и гостей со всего мира. Они едут сюда, чтобы увидеть великолепные городские пейзажи, архитектурные ансамбли, и отдельные памятники истории и зодчества. Минимальные расценки на квадратный метр жилой площади начинаются от 2000 евро. В центральной части города один квадрат обходится при покупке в 5 и более тысяч евро. Отдельные реставрированные здания могут состоять из квартир, цены на которые исчисляются миллионами евро.
В любом случае купленная квартира в Праге, независимо от ее стартовой стоимости продается почти всегда с выгодной наценкой. Поэтому инвестирование в пражскую жилую недвижимость считается беспроигрышным вариантом сохранения и преумножения капитала.
