Владение недвижимостью в Чехии накладывает обязанность оплачивать текущие расходы:
- налоги;
- коммунальные платежи.
Налогообложение недвижимости есть во всех странах в разном виде и размере. Приобретение и продажа недвижимости, получение наследства, коммерческое использование площади связано с оплатой налогов государству или местному муниципалитету. Жилая недвижимость в Чехии облагается налогом за прошедший год, который должен быть оплачен до 31 мая текущего года.
Размер налога зависит от площади помещений и местных коэффициентов, повышающих сумму. Платить следует обязательно, иначе наступают санкции, которые выражены процентной пеней к размеру налога. Оттягивание с оплатой приводит к росту штрафных мер.
Вторая статья расходов на недвижимость в Чехии связана с получением коммунальных услуг:
- электроснабжение для освещения, обогрева помещений, подключения электрических бытовых приборов;
- получение питьевой воды;
- водоотвод и канализация;
- пользование газовыми плитами и отопительными приборами;
- центральное отопление;
- техническое обслуживание здания;
- сбор средств на запланированный капитальный ремонт;
- уборка территории и общих помещений;
- поддержание чистоты и порядка на прилегающей к дому зоны;
- оплата услуг управляющей компании.
Многочисленные статьи расходов по пражским расценкам легко вписываются в семейный бюджет жителей многоквартирных и частных домов с любым уровнем жизни. В Чехии доходы и расходы работающих граждан и пенсионеров сбалансированы, поэтому при своевременной оплате задолженность по обязательным платежам возникать не должна.
Если недвижимость в Чехии принадлежит иностранцу, не проживающему постоянно в стране, то часть коммунальных расходов отсутствует, поскольку услуга не предоставляется. Например, счетчики не накручивают электроэнергию, воду, газ, то и платить не за что. Но налог на недвижимость следует оплачивать независимо от условий пользования. При коммерческом использовании квартиры в качестве арендованной жилой площади может быть начислен налог на полученную прибыль, которая превышает 15 тысяч крон в год. А размер налога составляет 15% для частных лиц или 19% — для компании.
