Чехия активно строится уже много лет подряд. Обусловлен строительный бум растущей экономикой страны и ее особой привлекательностью для иностранцев. Так сложилось, что Чехия оказалась приоритетным направлением миграции жителей с постсоветского пространства на запад. Относительная географическая близость к России, Украине, Беларуси и принадлежность к Евросоюзу сыграли главную роль в популярности Чехии для граждан перечисленных стран.
Особый спрос имеют новостройки в Чехии, поскольку они возводятся по жестким европейским нормам, стандартам качества и технического совершенства. По всей стране и в столице, в частности, отсутствует порочная практика массовой застройки микрорайонов одинаковыми зданиями по типовым проектам без каких-либо архитектурных отличий.
Все, что появляется в современной Чехии в виде жилой или коммерческой недвижимости, построено по индивидуальным проектам, созданным талантливыми архитекторами и дизайнерами интерьеров, и ландшафта. Основные особенности новостроек Чехии:
- жилые помещения возводятся с учетом возможностей покупателей из разных экономических категорий населения. Есть объекты эконом-класса, площади повышенной комфортности, квартиры для представителей малого и среднего бизнеса;
- основной параметр жилых квартир – площадь от 20 до 150 квадратов;
- отсутствует отдельная кухня, а кухонная зона является частью общего помещения с гостиной;
- наиболее популярны квартиры с одной или двумя комнатами;
- здания строятся невысокими и имеют в основном, до 5 этажей, что удобно для жителей и считается в среде урбанистов «человеческим» размером строений, в отличие от Москвы и Киева, где дома в 20-30 этажей преобладают в современной массовой застройке спальных районов. Прага, несмотря на постоянный рост населения, пока еще не стала мегаполисом с громадными размерами территории, поэтому позволяет себе малоэтажное строительство;
- цены на жилую и коммерческую площадь растут высокими темпами, и за один календарный год могут достигать 20% прибавки к стоимости;
- спрос на новостройки в Чехии превышает предложения девелоперов. Власти Праги сдерживают развитие строительного рынка, чтобы не расширять город в ускоренном режиме. Но население ежегодно пополняется на 10 тысяч человек за счет иммигрантов и внутренних переселенцев из других регионов страны;
- новые дома сдают в эксплуатацию практически готовыми к проживанию, а новоселам остается только завезти мебель и бытовую технику. Никакие «ремонты» новых квартир делать не приходится, что совершенно привычно и понятно в постсоветских странах, поскольку объекты в Чехии продаются с чистовой отделкой помещений, подключенными коммуникациями и благоустроенной территорией вокруг здания;
стоимость квадратного метра жилплощади в Праге начинается от 4000 евро, по стране цена варьируется от 1 до 2 тысяч евро за квадрат.
