Выгодно ли купить квартиру в Праге в ипотеку и сдавать?

Квартиры в Праге активно покупают местные жители и иностранцы. Чешская недвижимость оказалась в фокусе внимания иммигрантов с постсоветского пространства. Проживание в Чехии, а особенно в столице привлекает открывающимися возможностями. Чешская республика является членом Европейского Союза, имеет стабильную, развивающуюся экономику, толерантное отношение населения к иностранцам.

Прибывшие в Прагу гости могут ограничиться туристическим знакомством с прекрасным городом и вернутся домой. Но часть посетителей чешской столицы задерживаются, чтобы приобрести квартиру в Праге для личного или коммерческого использования. Рынок жилой недвижимости здесь привлекателен по нескольким причинам:

• Прага – красивый, уютный, комфортный город, в котором приятно находиться, удобно проживать, безопасно себя чувствовать;
• пражские квартиры и дома являются высоко ликвидным товаром и легко продаются со значительной выгодой, поскольку ежегодный рост цен приближается к 15 процентам;
• иностранцы имеют равные права с чехами на приобретение недвижимости;
• нерезидент имеет возможность купить квартиру в кредит от местного коммерческого банка при наличии даже обычного вида на жительство;
• квартиры можно использовать не только для личного проживания, но и с коммерческой целью.

Иностранец, прибывший в Чехию с идеей приобрести квартиру в Праге, становится участником рыночных отношений. Поиск, покупка, оформление недвижимости – довольно сложный и ответственный процесс, связанный со вступлением во владение объектом. В помощь покупателям пражских квартир наше агентство недвижимости. Опытные специалисты по местному законодательству и рынку ведут заказчика услуги к законному и безопасному приобретению квартиры.

Ипотечное кредитование доступно иностранцу на менее лояльных и выгодных условиях по сравнению с местными жителями. Банки не дают кредиты на всю сумму стоимости объекта, а предлагают клиенту оплатить от 15 до 50% цены своими деньгами. Ежегодный процент за пользование кредитом может быть выше и приближаться к 5-6%. Но эти условия все равно гораздо более выгодные, чем кредиты в родных странах.

Новый владелец квартиры, купленной на первичном или вторичном рынке, может сдать ее в аренду, выбирая один из двух видов коммерческого использования: суточная или долгосрочная аренда. За каждые сутки можно получить высокую прибыль, но нет гарантии, что гости будут всегда, а простои оплачивать некому. Долгосрочная аренда приносит меньший процент прибыли, но она стабильна на длительное время. Прибыль от аренды в среднем за год может достигать в Праге 10 и даже 15%.

Экономика процесса коммерческого использования приобретенной квартиры очевидно выгодная при любой цене покупки и дальнейшей аренды. После уплаты кредита прибыль владельца может составлять до 5-6% в год.