Выгодные инвестиции в европейскую недвижимость
Эмиграция на постоянное и временное проживание за границей из стран постсоветского пространства стала обычным явлением. Большая часть потока направляется в Европу. Причина понятна – привлекает высокий уровень жизни, возможность найти работу, желание жить в цивилизованном обществе. Выбирая страну, мигрант ориентируется по нескольким показателям:
- уровень доходов и расходов среднестатистического жителя;
- состояние общественного порядка и преступности;
- экологическая чистота;
- возможность получения работы с достойной оплатой;
- стоимость аренды или покупки жилья;
- доступность кредитов;
- национальная толерантность местных жителей.
В индивидуальном порядке у каждого переселенца в другую страну есть свои, особые требования и надежды относительно места будущей жизни. Многие из иммигрантов прибывают, чтобы купить коммерческую недвижимость в Европе, и зарабатывать немалые деньги на сдаче в аренду или от использования как базы для малого бизнеса.
Выходцы из России, Украины, Беларуси и азиатских республик все чаще обращают свое внимание на развитую, тихую, спокойную Чехию. Она расположена в центре Европы и является полноправным членом Евросоюза с большинством возможностей, что есть в более развитых экономически странах – Германии, Австрии, Франции.
Средняя зарплата нанятого чешского работника в 1.5-2 раза ниже, чем у германского коллеги. Но и цены на основные товары и услуги ниже немецких. Особенно важно, что стоимость жилых помещений гораздо доступнее и аренда обходится дешевле, чем в Берлине, Вене или Париже. Чешский проще выучить тем, кто владеет одним из славянских языков.
Наиболее развитые города страны – Прага и Брно. Здесь ведется массовое строительство жилых зданий и офисных помещений. Они имеют спрос у местных жителей и иностранцев. Можно купить коммерческую недвижимость в Европе по разным ценам. И в Праге она ниже, поэтому выгоднее для бизнеса. Жилые помещения, купленные для сдачи в долгосрочную и суточную аренду, окупаются относительно быстро по сравнению с другими столицами из западной Европы.
Мода на большие жилые площади давно прошла, и спрос имеют малые квартиры и апартаменты типа студии, когда гостиная объединена с кухней и выполняет универсальную функцию. Сокращенная до рационального уровня жилая площадь обходится недорого при покупке, но дает тот же экономический результат от аренды, что и большие квартиры в несколько комнат.
Чешская, особенно пражская жилая недвижимость, уже много лет остается выгодным приобретением для инвесторов из-за рубежа. Поэтому сюда едут владельцы капиталов, чтобы вложить свободные средства в европейскую недвижимость.
