Карловы Вары даже у людей мало осведомленных в географии Европы ассоциируются с отдыхом, лечением, восстановлением здоровья. Город действительно является главной здравницей Чехии. Расположен он в западной части страны в живописной местности. Минеральные воды курорта известны еще в 19 века, когда европейская и российская знать стала посещать город ради профилактики, лечения и отдыха.
Сегодня Карловы Вары – небольшой город с населением около 50 тысяч жителей, которые заняты, в основном, в медицинской, бытовой и обслуживающей сфере. Российские граждане за несколько последних десятилетий настолько привыкли инвестировать в недвижимость в Карловых Варах, что город стал считаться практически русским. Повсюду слышна родная речь на великолепном фоне незабываемого городского пейзажа. Здесь приятно находится, жить прогуливаться по улицам и аллеям.
Основные особенности карловарской жилой и коммерческой недвижимости:
- она имеет разные категории, начиная от маленьких студий для небогатого покупателя до дорогих особняков, которыми владеют крупные бизнесмены и политики с постсоветского пространства;
- цены на жилье ниже, чем в Праге, но намного выше, чем в провинциальных городах страны и достигают стоимости до 2000 евро за кв.м. в обычных домах и более 5000 за квадрат в исторических отреставрированных зданиях;
- архитектура Карловых Вар разнообразна. Представлены старинные европейские стили, например, модерн, но много и новых — конструктивистских построек;
- в 2018 году цены на недвижимость в городе пошли вниз, что было связано с оттоком российских инвесторов, стремящихся продать свое имущество из-за экономической ситуации на родине;
- рынок недвижимости Карловых Вар остается в сбалансированном равновесии между спросом и предложением, поскольку сократилось расширение жилых площадей за счет нового строительства;
- инвестиционная привлекательность остается высокой, поскольку город не утратил своего курортного статуса, а наоборот развивает медицинское и санаторное обслуживание до уровня самых развитых стран Евросоюза, поэтому инвестировать в недвижимость в Карловых Варах по-прежнему перспективно;
- сдача в аренду с коммерческой целью не так выгодна, как в Праге, но она достаточно стабильна и приносит небольшой доход.
Карловы Вары были, есть и будут известным в Европе, и мире курортом на минеральных водах. Здесь в 12 источниках поднимают с глубин лечебную термальную воду для различных бальнеологических процедур. Прекрасный город, замечательное обслуживание и невысокие цены на курортные услуги привлекают инвесторов, в том числе и из России.
