Инвестиционные проекты Чехии. Купить отель в Чехии
Чешская Республика – небольшое центрально-европейское государство с развитой экономической и политической системой. Одна из важных отраслей экономики страны – иностранный туризм. В Чехию едут гости со всего света. Их привлекают красивые уютные города, экологически чистая природная среда, курортные регионы с возможностями восстановления здоровья.
Поток туристов возрастает от года к году на несколько процентов. Столица страны Прага, Карловы Вары никогда не остаются без зарубежных посетителей. Круглогодичный туризм – отличительная особенность Чехии. Места размещения иностранных туристов заполнены не только в период летних отпусков, но и в те месяцы года, которые не относятся к так называемому высокому туристическому сезону. Ситуация известна потенциальным инвесторам, которые настроены купить отель в Чехии, как способ выгодного вложения свободных капиталов.
Гостиницы продаются в столице и регионах. Основной поток иностранных туристов приходится на Прагу и ее посещают ежегодно не менее 6,5 миллиона человек. Большая часть организованных туристических групп размещается в отелях. Количество гостиничных заведений в Праге соответствует туристическому потоку. На рынке недвижимости Праги и всей Чехии регулярно появляются новые предложения по продаже отелей, пансионов, мини-гостиниц, хостелов.
Иностранцу купить отель в Чехии так же просто, как приобрести любую другую недвижимость. Стоимость гостиничного объекта определяют несколько существенных факторов:
- общая площадь помещений;
- количество номеров;
- физическое состояние здания и всех помещений;
- архитектурный облик и привлекательный внутренний дизайн;
- удаленность от исторического центра города;
- присвоенная категория в формате количества звезд;
- статус отдельного здания или части общего дома;
- количество этажей;
- история существования отеля.
Отели продаются не только в столице. Много объектов гостиничного типа выставлены на продажу в курортных городах, например, в Карловых Варах. Есть предложения по гостиницам в Моравии, Брно. Мини-отели с десятком номеров в Праге на удалении от центра стоят от 500 тысяч до миллиона евро. Небольшие трехзвездочные отели в центральном районе продают по цене 3-5 миллионов. Крупные объекты в 3-5 этажей с люкс-номерами по цене доходят до 20 миллионов евро. Доходность отелей составляет в среднем 3-4% в год, но в Праге может быть выше — и достигать 8-10%.
