В Праге ведется интенсивное строительство жилых и коммерческих зданий. Спрос на новое жилье превышает предложения, поэтому цена на квадратные метры в столице Чехии растет от года к году и в периоды экономического подъема достигают 15%. Прага привлекательна для инвестирования в жилую недвижимость, поскольку ликвидность квартир и домов обеспечена высоким интересом к городу со стороны местных жителей и иностранцев. Встретить новостройки в Праге можно в любой части города.
Административно столица разделена на 10 районов. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки в инфраструктуре. Но везде есть спрос на жилые помещения. Даже в историческом центре Прага 1 имеются новые дома, в которых продаются квартиры. Стоимость их чрезвычайно высокая и рассчитана на экономическую и политическую элиту страны, и богатых иностранцев. Архитектурно новые здания аккуратно вписаны в старый город.
Подсчитано, что большая часть нового строительства приходится на развивающиеся районы – Прага 9 и Прага10. Здесь есть жилые комплексы с недорогими квартирами. В окраинных частых этих районов строят даже панельные дома. А те кварталы, что граничат с центром города, застраивают комфортным жилым фондом. Средние цены растут в зависимости о т расстояния к районам Прага 1 и 2. Разница в стоимости на территории этих районов может достигать нескольких тысяч евро за квадратный метр. Если новостройки в Праге на окраине стоят 2-3 тысячи евро, то близко к центру 4-5 тысяча, а в отреставрированных роскошных исторических зданиях – до 10 тысяч.
Много новых домов возводят в районах Прага 4 и 5. На рынке представлены квартиры разного уровня комфорта и цен. В районах 6,7 и 8 меньше новостроек и они разбросаны неравномерно по всей территории, поскольку здесь сохранилось много старых и старинных зданий, которые капитально ремонтируют.
Общая тенденция пражского рынка недвижимости в том, что площадь города довольно плотно застроена и мало свободных территорий для массового строительства, а в городской черте уже проживают 1,3 миллиона человек. Пражская агломерация включает несколько развитых пригородов с массовой жилой застройкой – Прага-Запад и Прага-Восток.
Инвестор может найти для покупки в Праге любой вид жилой недвижимости во всех частях города, в том числе и в историческом центре. Реконструкция старинной архитектуры в Прага 1 и Прага 2 проводится планомерно и регулярно. От ветхих стен и перекрытий не остается ничего, кроме идеально отреставрированного внешнего фасада. Внутри реновированные здания представляют собой новое жилье со всеми современными бытовыми и техническими условиями.
